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東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 和光市駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル島田
マンション- 春日部駅/東武野田線 徒歩4分 八木崎駅/東武野田線 徒歩13分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県春日部市中央1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩4分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩128分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩4分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩25分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングガーデン大袋
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上5階建て 築7年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上10階建て 築19年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本町004
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォン・シャンブルC棟
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩5分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩48分 東大宮駅/東北本線 徒歩60分
- 埼玉県蓮田市東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピエス
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩5分 上尾駅/高崎線 徒歩48分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩59分
- 埼玉県桶川市寿1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋桜ハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 高坂駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・リバティ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築40年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩5分 的場駅/川越線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市野火止4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩6分 七里駅/東武野田線 東岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルパレーアトリエ1
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩6分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩16分
- 埼玉県熊谷市曙町2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13大宮ハイツ
アパート4.0
（評価2件）
コメント2件- 日進駅/川越線 徒歩6分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク戸田
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市大畑
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩34分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市松葉町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLOUDIA新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩45分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県新座市大和田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩45分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県新座市大和田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築9年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパガーデン新所沢緑町
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上5階建て 築17年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイウィステリア
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスNEWV A棟
マンション- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩7分 熊谷駅/高崎線 徒歩50分 籠原駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミルキーウェイ
マンション3.5
（評価8件）
コメント3件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩7分
- 埼玉県川越市大字天沼新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフラット花村
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市東住吉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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