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東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築14年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市蒲生寿町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOHAS・I・VII
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩20分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市日の出町000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築16年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分 一本松駅/東武越生線 徒歩29分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築16年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩4分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市東川口2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：戸塚榎戸公園 停歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションプラザIII
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス神田
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県富士見市東みずほ台1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー霞が関
アパート- 的場駅/川越線 徒歩4分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築43年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩4分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩89分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築43年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩4分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字的場
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスハウス
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝新町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンイースト
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 栗橋駅/東北本線 徒歩5分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩47分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩78分
- 埼玉県久喜市伊坂中央1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価18件）
コメント9件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上4階建て 築34年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩5分 坂戸駅/東武越生線 徒歩27分 若葉駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーガスヒルズ12
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市美原町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 北鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)さいたま市見沼区風渡野B棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大和田駅/東武野田線 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークウェル新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市野火止4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WITH
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県北本市中央4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト狭山市
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム粕壁
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩6分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市粕壁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 秋津駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県新座市新堀2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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