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総武線 幕張駅 地上4階建て 築13年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンミリオン1
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシティおゆみ野II番館
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 幕張駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ2
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：西寺山 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区源町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築46年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上5階建て 築14年
マンション2.88
（評価17件）
コメント8件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRECIOUS ARENA
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築14年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス24分/バス停：富士見台 停歩1分以内 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分 八幡宿駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上2階建て 築14年
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩13分 大森台駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区南町3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：小倉団地入口 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：三叉路 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩31分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩42分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルツ
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩27分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス15分/バス停：バス停 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス9分/バス停：畑町東 停歩11分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 京成稲毛駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川10号棟 (508号室)
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川9号棟 (202号室)
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANART蘇我
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我駅西口 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区今井001
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランド春日
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西千葉駅/総武線 徒歩2分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区春日2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Residence 西千葉
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーソクレース千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/外房線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩24分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上4階建て 築16年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上5階建て 築4年
マンション- 蘇我駅/外房線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこうゆう
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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