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- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新千葉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ハイテック新千葉
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NexusCort西千葉
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩2分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区登戸3
- 築51年/地上2階建て
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ケイプレイス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停:末広町4丁目 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築12年/地上2階建て
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リエス千葉新宿
マンション3.1
(評価30件)
コメント22件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築21年/地上8階建て
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京成千原線 千葉中央駅 地上8階建て 築21年
マンション3.1
(評価30件)
コメント22件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築21年/地上8階建て
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野村ビルディング院内
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Ciao南町 チャオミナミチョウ
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩8分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停:JFE体育館 停歩1分以内 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区南町1丁目
- 築13年/地上3階建て
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京成千原線 千葉中央駅 地上11階建て 築17年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築17年/地上11階建て
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京成千原線 千葉中央駅 地上11階建て 築17年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築17年/地上11階建て
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京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス7分/バス停:千葉大学病院 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス12分/バス停:千葉大学病院 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス16分/バス停:千葉大学病院 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 千葉市中央区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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