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ドエルニ城
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩13分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上3階建て 築9年
マンション- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区登戸5丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上3階建て 築9年
マンション- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区登戸5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 千葉駅/総武線 バス4分/バス停：病院下 停歩1分以内 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区亀岡町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩7分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築51年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・FLATS
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND千葉中央
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・FLATS
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区道場北001
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 千葉駅/総武本線 徒歩38分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：都保育所 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタシア星久喜
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩42分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスヒルズ千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CielBleu千葉中央
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上4階建て 築14年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：柏戸病院 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビション院内
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
conte＿02
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスノバラII
テラスハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：三叉路 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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