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インペリアルC
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分 蘇我駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUE8
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：南電話局 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ浜野
テラスハウス- 浜野駅/内房線 徒歩9分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 八幡宿駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション3.17
（評価18件）
コメント18件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩18分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン城の下V
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施ビルII
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ弁天
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六センチュリーハイム
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築7年
テラスハウス- 浜野駅/内房線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川町3丁目 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Breeze(コンフォートブリーズ)
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区生実町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 千葉みなと駅 地上10階建て 築16年
マンション4.0
（評価18件）
コメント18件- 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC KRS(グランティック ケーアールエス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/外房線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TacCourt(タックコート)
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 バス20分/バス停：星久喜坂上 停歩7分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：星久喜坂上 停歩7分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上15階建て 築16年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルニ城
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩13分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 千葉市中央区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.1万円 6.6万円 9.1万円 10.8万円 15.1万円
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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