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京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTIC千葉みなと
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩1分以内 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上8階建て 築3年
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩1分以内 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上4階建て 築9年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー千葉寺
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：末広町三丁目 停歩6分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩11分 都賀駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築27年
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/内房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーマハイツ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUA BREEZE
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩29分 都賀駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 学園前駅/京成千原線 徒歩40分 蘇我駅/京葉線 徒歩51分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OYUMI
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 バス17分/バス停：生実坂下 停歩8分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 浜野駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aレガート千葉椿森 B棟
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクトパークヒルズ神明町
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス本千葉
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sレジデンス
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュメイラ千葉
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築25年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIM＿03
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ千葉中央I
アパート3.94
（評価18件）
コメント0件- 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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