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京成千葉線 千葉中央駅 地上4階建て 築32年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コネクトパーク末広
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区末広1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシエルI
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区弁天003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩17分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモクラッセ登戸
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
siro大森台(シーロオオモリダイ)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 本千葉駅/内房線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/内房線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖ノ根ニューハイツ
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O－TIAS I
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：松ヶ丘 停歩8分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルデンフィールズII
アパート2.88
（評価17件）
コメント8件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー千葉ハイツ A
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングアイランドヒルツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセニョリータ1
アパート- 大森台駅/京成千原線 バス10分/バス停：大森町 停歩17分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまだコーポ
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区南町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩4分 蘇我駅/京葉線 徒歩21分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス千葉I
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UNWIND千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竹山弐番館
アパート3.72
（評価18件）
コメント18件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/外房線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区末広4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ都
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩23分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマダミ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上4階建て 築14年
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区登戸1丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス千葉中央
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区本町003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩73分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーム スミ
アパート1.22
（評価9件）
コメント4件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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