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京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラサカエ
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区栄町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoaPlata千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・ソラーレ
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：長洲二丁目 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 蘇我駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドストック
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我病院前 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区白旗002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキエ
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル道場北
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エキューム登戸
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩1分以内 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区登戸4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩1分以内 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築12年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩31分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/内房線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・パティオ 2
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩27分 学園前駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎町グランドハウス
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/内房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレA
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上12階建て 築7年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール1
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大森
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 京成千葉駅/京成千葉線 バス30分/バス停：浜野駅東口 停歩10分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari蘇我(コヒマリソガ)
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：南電話局 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区南町003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアンジュ
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/外房線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STORIA院内
アパート- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区院内001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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