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京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築28年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩18分 鎌取駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築28年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩18分 鎌取駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア III
アパート- 鎌取駅/外房線 バス6分/バス停：おゆみ野南 停歩5分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩18分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパークヒルズA
アパート- 土気駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分 誉田駅/外房線 徒歩30分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニコスモ AB
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分 誉田駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩95分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール C棟
アパート3.28
（評価18件）
コメント9件- 土気駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヴューラ九番館
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央007
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩19分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヴューラ 六番館
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 学園前駅/京成千原線 徒歩38分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩48分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 誉田駅/外房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベラータ
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩24分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩6分 鎌取駅/外房線 バス8分/バス停：扇田小学校入口 停歩11分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩24分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩31分 誉田駅/外房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 誉田駅/外房線 徒歩31分 浜野駅/内房線 徒歩76分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小倉 A
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩3分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩52分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築28年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 鎌取駅/外房線 徒歩17分 学園前駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリッジC
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩68分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩15分 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩124分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野003
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩62分 蘇我駅/京葉線 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANTA
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 学園前駅/京成千原線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩71分 千葉駅/総武線 徒歩124分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩6分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩21分 鎌取駅/外房線 バス20分/バス停：学園前駅入口 停歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムII
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩6分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 鎌取駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューコート学園台
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩10分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩14分 鎌取駅/外房線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩110分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩12分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩14分 鎌取駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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