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成田線 湖北駅 地上2階建て 築26年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分 東我孫子駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県我孫子市都部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッド津田沼II
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコトーII
アパート- 木更津駅/内房線 バス9分/バス停：自動車専門学校 停歩9分 祇園駅/久留里線 徒歩37分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西東3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMidori II
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩18分 運河駅/東武野田線 徒歩30分 初石駅/東武野田線 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩60分
- 千葉県柏市みどり台2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツI
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：総合高校前 停歩5分
- 千葉県木更津市東太田004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトーC
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県市原市古市場
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ C
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 野田市駅/東武野田線 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市柳沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上2階建て 築17年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 野田市駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県野田市柳沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 旭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県旭市ハ
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピナール東茂原
アパート- 茂原駅/外房線 バス14分/バス停：大芝 停歩7分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 バス10分/バス停：八原台 停歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 バス10分/バス停：八原台 停歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 佐倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 佐倉駅/総武本線 徒歩21分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩42分 物井駅/総武本線 徒歩48分
- 千葉県佐倉市石川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県白井市西白井2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアハイツ柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩22分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市十余二
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築30年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市十余二
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ倉橋
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松葉町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 菅野駅/京成本線 徒歩24分 京成八幡駅/京成本線 徒歩28分 市川真間駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ恵(ケイ)
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩25分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩60分 物井駅/総武本線 徒歩60分
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩2分
- 千葉県木更津市羽鳥野006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉県木更津市港南台3
アパート- 君津駅/内房線 バス11分/バス停：畑沢3丁目東 停歩12分 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：畑沢３丁目東 停歩12分 木更津/内房線 車8分
- 千葉県木更津市港南台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンA
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩2分 木更津駅/内房線 バス14分/バス停：清川駅前 停歩3分
- 千葉県木更津市清川002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライト第一ビル(住居)
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩2分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市西習志野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 永田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 永田駅/外房線 徒歩3分
- 千葉県大網白里市永田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県船橋市海神3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大網駅/外房線 徒歩3分
- 千葉県大網白里市南玉
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・ミモミ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩4分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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