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DRホームズ行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 千葉県市川市入船000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩18分 姉ケ崎駅/内房線 バス18分/バス停：吹上公園入口 停歩2分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩41分
- 千葉県市原市五井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ太陽
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩18分 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県八千代市八千代台東003
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築6年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市富里1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRSレジデンス南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市新富町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRSレジデンス南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市新富町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 平屋建て 築27年
一戸建て- 東金駅/東金線 徒歩13分 福俵駅/東金線 徒歩36分 求名駅/東金線 徒歩62分
- 千葉県東金市東金
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクスト東習志野第一
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北小金B棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイレクト・メゾン茂原No．1
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市高師
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩22分 本納駅/外房線 徒歩74分
- 千葉県茂原市高師
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシール ガーデン
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：西町 停歩8分
- 千葉県茂原市道表000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩20分 新茂原駅/外房線 徒歩36分 八積駅/外房線 徒歩81分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市道表
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市東大和田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩14分 五井駅/内房線 バス22分/バス停：潮見第二 停歩1分以内 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市姉崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市東山2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小林駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 木下駅/成田線 徒歩24分 小林駅/成田線 徒歩33分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市木下東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートI
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 運河駅/東武野田線 徒歩31分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 千葉県柏市みどり台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング湖北
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン明日香1号棟
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市栄町西1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 バス16分/バス停：船尾坂下 停歩1分以内 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス23分/バス停：船尾坂上 停歩2分 木下駅/成田線 バス23分/バス停：船尾坂上 停歩2分
- 千葉県印西市船尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ飯塚36
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 千葉県柏市花野井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール志津I
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩18分 勝田台駅/京成本線 徒歩24分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県佐倉市西志津8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらコーポ
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：光明寺 停歩6分 巌根駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県木更津市江川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市三山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 勝田台駅/京成本線 徒歩18分 井野駅/山万ユーカリが丘線 徒歩22分 志津駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市上高野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス高塚新田
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩18分 本八幡駅/総武線 バス21分/バス停：高塚新田入口 停歩4分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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