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レジデンス腰当
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県茂原市腰当000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津ヶ丘ハイツ
マンション- 増尾駅/東武野田線 徒歩35分 逆井駅/東武野田線 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩45分 柏駅/常磐線 徒歩47分 新松戸駅/武蔵野線 高柳駅/東武野田線 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 我孫子駅/常磐線 増尾/東武野田線 車13分
- 千葉県柏市大津ケ丘2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築33年
マンション- 増尾駅/東武野田線 徒歩35分 新柏駅/東武野田線 徒歩45分 柏駅/常磐線 徒歩47分
- 千葉県柏市大津ケ丘2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 本八幡 re-born
アパート- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚入口 停歩7分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンアクロス
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市七渡000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市柏
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩58分
- 千葉県柏市柏
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分 舞浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八街市朝日戸建
タウンハウス- 八街駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県八街市朝日
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアASUKA
アパート- 京成成田/京成本線 車25分
- 千葉県香取郡多古町飯笹
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上9階建て 築7年
マンション- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市前平井
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー5
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県流山市西初石3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドルチェ5
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：柏駅西口 停歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアイリス
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩2分 高柳駅/東武野田線 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA八千代台北1丁目 B
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成大和田II
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市西習志野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野々下グリーンハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県流山市野々下3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ときわ荘
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ松戸
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本000
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築15年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 南流山駅/武蔵野線 徒歩62分
- 千葉県流山市野々下3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンふぁみーゆ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Big1
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランガーラ大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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