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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市北柏5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOSHINエステートI行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市香取2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：中の島幼稚園前 停歩4分
- 千葉県茂原市中の島町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ多田
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ランジュ・ルージュ
アパート- 求名駅/東金線 徒歩11分 東金駅/東金線 徒歩41分 成東駅/総武本線 徒歩69分
- 千葉県東金市道庭000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 船橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市市場003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイツ二和
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上3階建て 築18年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道
- 千葉県船橋市二和東6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(PET可)クレストガーデン南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：中原停留所 停歩3分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 逆井駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市酒井根2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア中山
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市中山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市中山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラージュ 壱番館
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：中の島公園入口 停歩4分
- 千葉県茂原市中の島町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドアロマ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 初石駅/東武野田線 徒歩34分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市柏の葉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真間ハイツ
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市真間005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールV
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県旭市ニ
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 旭駅 地上2階建て 築21年
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県旭市ニ
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア辰巳
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：辰巳台クリニック 停歩3分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエススリー
アパート- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：出津入口 停歩5分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築24年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 津田沼駅/総武線 バス12分/バス停：習志野 停歩6分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩32分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩61分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートショア
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市田喜野井3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市田喜野井3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 千葉県柏市十余二
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ恵I
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 八幡宿駅/内房線 五井駅/内房線
- 千葉県市原市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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