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南逆井3丁目戸建
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県柏市南逆井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県柏市南逆井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストVII
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市新小轡000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 五井駅/内房線 徒歩43分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県市原市旭五所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台北010
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK-TERRACE 南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール八千代
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩39分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩43分
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市真間5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヒルズ松戸
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ウインド・イースト
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県習志野市鷺沼台003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築28年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 徒歩63分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台006
- 築32年/地上2階建て
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つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市花野井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・K
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸ペアハウス
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小山
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェールV
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩8分 五井駅/内房線 徒歩28分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩45分 八幡宿駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井西002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩8分 五井駅/内房線 徒歩28分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩45分 八幡宿駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上4階建て 築51年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩22分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩30分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市八ケ崎6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
マンション- 柏駅/常磐線 バス20分/バス停：大井下車 停歩6分 増尾駅/東武野田線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市緑台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上武射田賃貸
一戸建て- 求名駅/東金線 徒歩41分
- 千葉県東金市上武射田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデン ゴンタ
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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