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ブルージュ千駄堀
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県浦安市堀江6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：田喜野井入口 停歩6分
- 千葉県船橋市三山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアスカ第2
アパート- 酒々井駅/成田線 徒歩24分 京成酒々井駅/京成本線 徒歩27分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県印旛郡酒々井町下台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル習志野
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県市原市椎津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ万葉B棟
マンション- 五井駅/内房線 徒歩50分
- 千葉県市原市東国分寺台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルドミール C
アパート- 松岸駅/総武本線 徒歩56分 銚子駅/総武本線 徒歩60分 猿田駅/総武本線 徒歩98分 仲ノ町駅/銚子電気鉄道
- 千葉県銚子市三崎町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 南桜井駅/東武野田線 徒歩133分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩142分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩147分
- 千葉県野田市柏寺
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルウッド
アパート- 公津の杜駅/京成本線 成田駅/成田線 京成成田/京成本線 車16分
- 千葉県富里市御料
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 姫宮駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 藤の牛島駅/東武野田線 姫宮駅/東武伊勢崎線 南桜井/東武野田線 車25分
- 千葉県野田市柏寺
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインサイドミヤザワ
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩1分以内 天王台駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市我孫子1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第42
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市北松戸1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワーマンション
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩1分以内 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩4分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエクセル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス19分/バス停：南消防署 停歩3分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：行徳駅 停歩5分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩4分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス17分/バス停：防衛省官舎前 停歩3分 京成大和田駅/京成本線 徒歩28分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩33分
- 千葉県八千代市八千代台北010
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMO南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKコーポ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市柏5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツヴィラ柏
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッヂ
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミティエ高根
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩20分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市高根台7
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン光風台
タウンハウス- 光風台駅/小湊鐵道 徒歩5分 上総山田駅/小湊鐵道 徒歩31分 上総三又駅/小湊鐵道 徒歩47分
- 千葉県市原市馬立
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上3階建て 築4年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県市川市市川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ稔台
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 増尾駅/東武野田線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市逆井2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストベイ・船橋本町
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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