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サンリープ柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県柏市豊住5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山幸ハイツ
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩29分 天王台駅/常磐線 徒歩36分 我孫子駅/常磐線 徒歩71分 取手駅/関東鉄道常総線
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス小林北戸建1
タウンハウス- 小林駅/成田線 徒歩8分 木下駅/成田線 徒歩56分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩62分
- 千葉県印西市小林北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸9
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県柏市つくしが丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスジョイ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木更津市中央二丁目木村邸
一戸建て- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市中央2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio B
アパート- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：早野十字路 停歩5分
- 千葉県茂原市早野000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南柏IX
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県流山市向小金2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルージュN馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上5階建て 築18年
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市北方3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市大穴南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイヒルズII
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールつだぬま
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩22分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第五メゾンタケ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ 船橋
マンション- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 塚田駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市北本町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原西3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木ヶ丘コーポ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市並木5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレシオンH
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市萱田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
マンション- 湖北駅/成田線 徒歩12分 新木駅/成田線 徒歩27分 天王台駅/常磐線
- 千葉県我孫子市中里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鎌ヶ谷B棟
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール臼井
マンション- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市新臼井田000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
palette柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弐番館
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート南子安
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 君津駅/内房線 バス11分/バス停：南子安4丁目 停歩2分
- 千葉県君津市南子安6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトハイム
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築36年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山和マンション
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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