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常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分 新柏駅/東武野田線 徒歩55分
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト東道野辺
一戸建て- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩17分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 東浪見駅/外房線 徒歩17分 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩29分
- 千葉県長生郡一宮町東浪見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金市台方1605 1LDK 新築
アパート- 東金駅/東金線 徒歩18分 福俵駅/東金線 徒歩26分 求名駅/東金線 徒歩66分
- 千葉県東金市台方
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユII
アパート- 新木駅/成田線 徒歩18分 湖北駅/成田線 徒歩23分 布佐駅/成田線 徒歩57分
- 千葉県我孫子市新木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：県営住宅入口バス停 停歩8分
- 千葉県君津市外箕輪001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットパレスA
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木テラスハウス
テラスハウス- 大網駅/外房線 バス13分/バス停：木崎 停歩9分
- 千葉県大網白里市柳橋000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 茂原駅/外房線 徒歩23分 新茂原駅/外房線 徒歩38分
- 千葉県茂原市東郷
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩24分 求名駅/東金線 徒歩44分 福俵駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県東金市北之幸谷
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築32年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県四街道市大日
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスA
アパート- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：白塚陸橋下 停歩5分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヒロA
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩42分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス流山
マンション- 流山駅/流鉄流山線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市流山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 流山駅/流鉄流山線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県流山市流山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 流山駅/流鉄流山線 徒歩1分以内
- 千葉県流山市流山2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松飛台
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 千葉県市川市大町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレオ・フジコート南流山
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県流山市南流山2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート堀之内
マンション- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 市川駅/総武線 バス14分/バス停：堀の内 停歩5分 松戸駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：北国分駅 停歩4分
- 千葉県市川市堀之内4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上5階建て 築30年
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市薬円台6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築33年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市富浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上7階建て 築6年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 千葉県柏市若柴
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわき荘
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市北松戸3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分 新茂原駅/外房線 徒歩43分 八積駅/外房線 徒歩55分 大網駅/東金線
- 千葉県茂原市高師
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテDaiyama
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：ゆりのき台第一 停歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市ゆりのき台005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上本郷
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムオリエント
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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