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東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 初石駅/東武野田線 徒歩28分 運河駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県流山市大字中野久木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩13分 天王台駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市高野山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩13分 天王台駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市高野山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARABESQUE
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩14分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上3階建て 築21年
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス1分以内/バス停：西原2丁目 停歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 初石駅/東武野田線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス15分/バス停：南小入口 停歩2分 舞浜駅/京葉線 バス16分/バス停：南小入口 停歩2分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県浦安市堀江2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イサムハウス高根
タウンハウス- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩14分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市大穴南5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩14分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市大穴南5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市南臼井台
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストガーデン・コスモ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市東五所000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯山満町1丁目マンション
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩24分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市飯山満町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県鎌ケ谷市東初富3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築15年
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚入口 停歩2分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩24分 京成八幡駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントK vol. VI
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオai C棟
アパート- 君津駅/内房線 徒歩47分 青堀駅/内房線 徒歩88分 木更津駅/内房線 徒歩104分
- 千葉県君津市外箕輪1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：県営住宅入口 停歩8分
- 千葉県君津市外箕輪1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：大堰 停歩6分 五井駅/内房線 バス13分/バス停：大堰 停歩6分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市北国分寺台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸サンハイツ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市松戸
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築37年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成臼井駅/京成本線 徒歩20分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩46分 女子大駅/山万ユーカリが丘線 徒歩55分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県佐倉市臼井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバト貸家
タウンハウス- 大網駅/外房線 バス15分/バス停：市運動広場 停歩5分
- 千葉県大網白里市南飯塚
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・オハナ
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武本線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩25分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市椎津
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール北之幸谷
マンション- 東金駅/東金線 徒歩24分
- 千葉県東金市北之幸谷000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県四街道市大日
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK House A
アパート- 求名駅/東金線 徒歩30分 成東駅/東金線 徒歩88分
- 千葉県東金市下武射田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ大畑
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県茂原市木崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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