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ドゥシャリエ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分 長浦駅/内房線 徒歩49分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩102分 五井駅/内房線 徒歩109分
- 千葉県市原市椎津000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上2階建て 築37年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩24分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分 船橋駅/総武線
- 千葉県船橋市飯山満町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス柏
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩40分
- 千葉県柏市中新宿3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩40分
- 千葉県柏市中新宿3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築40年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県松戸市三矢小台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩16分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市桜台
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒルI
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩17分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩17分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩17分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分
- 千葉県流山市向小金2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築18年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県流山市三輪野山2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマツド
アパート- 東金駅/東金線 徒歩18分
- 千葉県東金市堀上000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩18分 五井駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市五所
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 旭駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県旭市ニ
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュペリオン馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市原
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 八幡宿駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ・ソラーレII
アパート- 茂原駅/外房線 バス14分/バス停：大芝 停歩9分
- 千葉県茂原市大芝000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルIII
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩25分 茂原駅/外房線 バス30分/バス停：中村商店前 停歩5分 本納駅/外房線 徒歩48分
- 千葉県茂原市七渡000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス28分/バス停：流れバス 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス28分/バス停：流れバス 停歩1分以内 空港第２ビル駅/成田線
- 千葉県富里市十倉
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県茂原市東部台001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：城山入口 停歩2分 成田駅/成田線 バス33分/バス停：城山入口 停歩2分 成田空港駅/成田線
- 千葉県成田市前林
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールカメヤ
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩2分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩2分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 東松戸駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エソール柏
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 我孫子駅/常磐線 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県柏市根戸
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ船橋日大前
アパート4.78
（評価9件）
コメント0件- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市坪井東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコットハイツ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 我孫子駅/常磐線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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