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ユニハイツ D
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分 新茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市高師000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ和名ヶ谷B棟
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボーク
アパート- 君津駅/内房線 徒歩28分 木更津駅/内房線 徒歩62分 青堀駅/内房線 徒歩63分
- 千葉県木更津市畑沢1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドールII
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール下永吉
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩36分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩2分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジュアリーガーデン東松戸
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 バス16分/バス停：栗子橋 停歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 千葉県松戸市東松戸3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩4分 六実駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市高柳2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県市川市北国分4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築14年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩10分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川南3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)Crecia金ケ作
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩6分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 南桜井駅/東武野田線
- 千葉県野田市尾崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 徒歩49分 南桜井駅/東武野田線 徒歩69分
- 千葉県野田市尾崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上4階建て 築51年
マンション- 六実駅/東武野田線 徒歩8分
- 千葉県松戸市六実6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル新松戸2A棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉橋
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩56分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県四街道市みのり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストパルIIB棟
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルアベニュー
アパート- 安食駅/成田線 徒歩9分 下総松崎駅/成田線 徒歩62分 小林駅/成田線 徒歩70分
- 千葉県印旛郡栄町安食台6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシノハラ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 谷津駅/京成本線 徒歩17分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県習志野市谷津6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県柏市中央2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア常盤平第8
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平双葉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築52年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 運河駅/東武野田線 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県柏市西原1丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築52年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 運河駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市西原1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上1階建て 築9年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩11分 佐倉駅/総武本線 徒歩28分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市弥勒町
- 築9年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市八千代3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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