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北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 市川駅/総武線 バス26分/バス停：堀の内三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市堀之内4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分
- 千葉県松戸市新松戸北1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズハウス
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南行徳II
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県市川市新井001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今谷レジデンス
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツあずみの
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩16分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市東中新宿4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩12分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩54分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩55分
- 千葉県市原市八幡石塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ポール松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県松戸市南花島2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)鎌ケ谷戸建
タウンハウス- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 京成大和田駅/京成本線 徒歩41分
- 千葉県八千代市八千代台西9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムハイツ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩13分 青堀駅/内房線 徒歩45分 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市西坂田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK2
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩14分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールサイド 寿
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩51分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド石塚
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分
- 千葉県市原市八幡石塚1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンウッド
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩15分 野田市駅/東武野田線 徒歩22分 愛宕駅/東武野田線 徒歩40分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 千葉県野田市花井1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート鷲巣 壱番館
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：鷲の巣 停歩5分
- 千葉県茂原市鷲巣000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大芝
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：大芝 停歩4分
- 千葉県茂原市大芝000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県柏市東中新宿4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市中新宿1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二松コーポ2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀江ハイツ折本
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 舞浜駅/京葉線 徒歩34分 新浦安駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県浦安市堀江5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 東松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市三山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県白井市西白井2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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