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常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート2.67
（評価6件）
コメント5件- 柏駅/常磐線 徒歩14分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市千代田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ我孫子
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 天王台駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県我孫子市栄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上2階建て 築7年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 天王台駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県我孫子市栄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上2階建て 築7年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 天王台駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県我孫子市栄
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩15分 野田市駅/東武野田線 徒歩22分 愛宕駅/東武野田線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 千葉県野田市花井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレース Leda
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール・ミキ
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩21分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県鎌ケ谷市南初富3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野テラスハウスB棟
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ福栄
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市福栄4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南柏第13
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩22分 豊四季駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市豊上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミーユ湖北E2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩15分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分 天王台駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築43年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分 天王台駅/常磐線 徒歩37分 新木駅/成田線 徒歩49分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸栄町貸家
タウンハウス- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩25分
- 千葉県松戸市栄町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミーユ湖北 C棟
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分 天王台駅/常磐線 徒歩37分 新木駅/成田線 徒歩49分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスネレイドV
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：早野 停歩7分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩17分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩17分 六実駅/東武野田線 徒歩19分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンKアンドM1
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩19分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩19分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩19分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩35分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県船橋市三山2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
優友館
アパート2.0
（評価5件）
コメント3件- 高柳駅/東武野田線 徒歩25分 六実駅/東武野田線 新鎌ケ谷駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南逆井テラスハウス
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩26分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市南逆井6丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩26分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市南逆井6丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみどりIII
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市松が丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーハイツI
アパート- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 木下駅/成田線
- 千葉県印西市浦幡新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築14年
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩36分 八積駅/外房線 徒歩46分 新茂原駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Mer KANEDKANEDA
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩44分 巌根駅/内房線 徒歩45分 祇園駅/久留里線 徒歩86分
- 千葉県木更津市金田東1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ベルメゾン
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩73分 東成田駅/京成本線 徒歩95分 成田空港駅/京成本線 徒歩96分
- 千葉県成田市三里塚
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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