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北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築22年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩32分
- 千葉県松戸市栗山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上2階建て 築26年
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩21分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市南初富3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上3階建て 築22年
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 五香駅/新京成電鉄 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩48分
- 千葉県柏市南増尾008
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築16年
アパート- 柏駅/常磐線 バス23分/バス停：榎木台 停歩5分
- 千葉県柏市大井000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て 築7年
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンI
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドルチェ1
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上5階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩3分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北初富
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩3分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩28分 六実駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県鎌ヶ谷市北初富
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩19分 我孫子駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩87分
- 千葉県我孫子市柴崎台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ本町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市本町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市高師
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜II
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩6分 愛宕駅/東武野田線 徒歩21分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市中根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートピレリ北松戸
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市上本郷
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築13年
マンション- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩44分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール
アパート- 国府台駅/京成本線 バス13分/バス停：上矢切 停歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩3分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築14年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：上矢切 停歩3分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市上矢切000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・スカイ3
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ吉野A
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市新作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市新作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 バス5分/バス停：盲学校 停歩6分
- 千葉県四街道市大日
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩43分 八積駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県茂原市八千代2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒル津田沼II
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシアンサス・ガーデン
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかいしん
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：東中新宿 停歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエススリーA
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩4分
- 千葉県市原市五井西5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネマンビル
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス25分/バス停：新栄町 停歩2分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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