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東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市ゆりのき台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥田荘
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩8分 南船橋駅/京葉線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6メゾン祥
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市旭町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA 四街道II re-born
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 京成臼井駅/京成本線 バス23分/バス停：四街道駅 停歩11分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩44分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩63分
- 千葉県四街道市みのり町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトオーズ
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市上高野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートジョイム
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩9分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩16分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県鎌ヶ谷市南初富2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築21年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマヴェーラ
アパート- 京成酒々井駅/京成本線 バス7分/バス停：商工会館 停歩3分 酒々井駅/成田線 徒歩25分 大佐倉駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県印旛郡酒々井町酒々井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド B
アパート- 大網駅/外房線 徒歩10分 永田駅/外房線 徒歩30分 土気駅/外房線 徒歩51分
- 千葉県大網白里市みずほ台001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩9分 永田駅/外房線 徒歩30分 土気駅/外房線 徒歩51分 鎌取駅/外房線
- 千葉県大網白里市みずほ台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート光part3
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市宝2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 市川塩浜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市宝2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクスト津田沼第5
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルポ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩11分 佐倉駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県佐倉市弥勒町000
- 築9年/地上2階建て
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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 京成臼井駅/京成本線 バス29分/バス停：四街道市役所 停歩9分 千城台駅/千葉都市モノレール バス30分/バス停：第二グリーンタウン 停歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市みのり町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブル
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市上林000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルアトリエ
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩43分 八積駅/外房線 徒歩56分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市茂原
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャー
アパート- 茂原駅/外房線 バス3分/バス停：茂原中央病院入口 停歩9分
- 千葉県茂原市大芝001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 八積駅/外房線 徒歩47分 新茂原駅/外房線 徒歩63分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス志津
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市西志津6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウスII
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市桜台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築51年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイトYUKI
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：西原二丁目 停歩8分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール三山
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩15分 京成大久保駅/京成本線 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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