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新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上団地3街区31号棟
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 バス8分/バス停：村上団地第一 停歩3分 勝田台駅/京成本線 バス11分/バス停：村上団地第一 停歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市村上
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築60年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市新田3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩33分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
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武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築14年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩12分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 塚田駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市上山町2
- 築14年/地上2階建て
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NSKコーポ臼井
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩12分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩29分 佐倉駅/総武本線 バス22分/バス停：臼井駅 停歩12分
- 千葉県佐倉市南臼井台
- 築16年/地上2階建て
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東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築21年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市塩焼3
- 築21年/地上3階建て
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サンフェリア
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市新田2
- 築23年/地上2階建て
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マルベーラ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築22年/地上5階建て
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HODAKA Canal 15
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築14年/地上2階建て
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Raffineこぐれ
マンション- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：法木作 停歩5分
- 千葉県君津市法木作1
- 築26年/地上3階建て
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千幸ビル
マンション- 五井駅/内房線 徒歩14分 八幡宿駅/内房線 徒歩62分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井
- 築34年/地上3階建て
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シャルル・エルミート
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築14年/地上2階建て
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レオパレススカイアーク
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：田尻二丁目 停歩4分 二俣新町駅/京葉線 バス13分/バス停：田尻二丁目 停歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩27分 京成中山駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県市川市田尻2丁目
- 築16年/地上4階建て
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リベール寿
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市寿1
- 築35年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築40年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス14分/バス停：布施入口 停歩9分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築40年/地上5階建て
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外房線 新茂原駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 新茂原駅/外房線 徒歩15分 茂原駅/外房線 徒歩45分 本納駅/外房線 徒歩55分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築41年/地上2階建て
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Like三里塚
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス13分/バス停：三里塚 停歩3分 成田駅/成田線 バス13分/バス停：三里塚 停歩3分 芝山千代田駅/芝山鉄道 京成成田/京成本線 車18分
- 千葉県成田市三里塚000
- 築2年/地上3階建て
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グランツ ブリーゼ B
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：藻原寺 停歩9分
- 千葉県茂原市緑町000
- 築4年/地上2階建て
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小見川スカイハイツ
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩16分 水郷駅/成田線 徒歩68分 笹川駅/成田線 徒歩94分
- 千葉県香取市野田
- 築34年/地上2階建て
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ジョイ南八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩16分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 安食駅/成田線 徒歩17分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 成田駅/成田線
- 千葉県印旛郡栄町安食
- 築33年/地上2階建て
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京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築40年
アパート- 市川真間駅/京成本線 バス12分/バス停：国分高校 停歩7分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校 停歩7分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 千葉県市川市曽谷4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパート62番館
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上2階建て 築38年
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリブ・野田 B棟
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩21分 水郷駅/成田線 徒歩65分 笹川駅/成田線 徒歩92分
- 千葉県香取市野田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテヴィラージュ6番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール藤
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩27分 八積駅/外房線 徒歩38分
- 千葉県茂原市東部台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坪山ハイツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/東武野田線 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスB
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市今津朝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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