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オーシャンヒルズ C
アパート- 長浦駅/内房線 バス2分/バス停：長浦駅前5丁目 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市長浦駅前8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築23年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ八千代台
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩7分 京成大和田駅/京成本線 徒歩21分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台東4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YK北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア常盤平第3
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩7分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分 五香駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市常盤平2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩8分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市文京2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武線 バス10分/バス停：夏見台団地入口 停歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩19分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県流山市江戸川台東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築9年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県市川市国府台5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市右京塚
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルエスト市川
マンション- 市川駅/総武線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩13分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川南3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・N．M．K
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩10分 我孫子駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市並木5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩25分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市習志野台7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートピアST
アパート3.22
（評価9件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩11分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市宮本6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・アクィラ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 新習志野駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズ E
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩11分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市長浦駅前8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコートS
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩20分 野田市駅/東武野田線 徒歩44分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市山崎新町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩20分 野田市駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎新町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントハウス
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：五郷 停歩4分
- 千葉県茂原市早野000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズA
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩12分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォーレストIII
アパート- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：茂原高校入口 停歩8分 新茂原駅/外房線 徒歩26分
- 千葉県茂原市小林000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノーブル
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 谷津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分
- 千葉県柏市大塚町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上5階建て 築15年
マンション- 谷津駅/京成本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：山王下 停歩5分
- 千葉県君津市南子安004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドF
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩16分 新茂原駅/外房線 徒歩44分 八積駅/外房線 徒歩61分
- 千葉県茂原市木崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩16分 新茂原駅/外房線 徒歩43分 八積駅/外房線 徒歩60分
- 千葉県茂原市木崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上5階建て 築52年
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市緑台1丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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