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総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランドハイツ戸辺A
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩127分 南流山駅/武蔵野線 徒歩155分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上4階建て 築54年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス18分/バス停：車検場前 停歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩30分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト御宿
マンション- 御宿駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県夷隅郡御宿町新町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツII
アパート2.5
（評価6件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上5階建て 築45年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオレット
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩4分 愛宕駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県野田市清水
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 八街駅/総武本線 徒歩49分 佐倉駅/総武本線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市八街ろ
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伸夫
アパート- 五井駅/内房線 徒歩5分
- 千葉県市原市五井中央東2丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和1号棟 (101号室)
マンション2.6
（評価5件）
コメント3件- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/新京成電鉄 バス17分/バス停：二和向台駅入口 停歩4分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno I(セレーノ I)
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール DU MONDEII
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩37分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩13分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス和総
マンション- 東金駅/東金線 徒歩8分 福俵駅/東金線 徒歩32分
- 千葉県東金市東上宿
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩9分 永田駅/外房線 徒歩33分 土気駅/外房線 徒歩50分
- 千葉県大網白里市池田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット パレス
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県茂原市腰当
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県茂原市ゆたか
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西八千代ガーデンハイツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント2件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小関ハイツ3棟
マンション- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：請西小関 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩28分 上総清川駅/久留里線 徒歩32分
- 千葉県木更津市請西3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市南鎌ケ谷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩24分 東松戸駅/武蔵野線
- 千葉県鎌ヶ谷市南鎌ケ谷1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ浦住
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県八街市八街に
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ラヴィータ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンII
アパート- 東金駅/東金線 徒歩13分
- 千葉県東金市田間
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャトレーヌ
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県八街市八街ろ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 豊四季駅/東武野田線 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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