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アネックスI
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 バス10分/バス停：五辻 停歩10分 京成成田駅/京成本線 東成田/京成本線 車11分
- 千葉県香取郡多古町間倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田新田162番戸建て
一戸建て- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：ソニー木更津 停歩11分
- 千葉県木更津市港南台1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Naraha
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩3分 巌根駅/内房線 木更津駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩4分 巌根駅/内房線 徒歩49分 長浦駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ ヤマザキ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩4分 蘇我駅/京葉線 バス18分/バス停：八幡宿駅西口 停歩4分 五井駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市八幡
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市市川2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高柳
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩8分 六実駅/東武野田線 徒歩30分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市高柳新田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市馬橋000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹之内A棟
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ堂の前A
アパート- 木更津駅/久留里線 バス6分/バス停：木更津市役所朝日庁舎 停歩3分
- 千葉県木更津市長須賀
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築7年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市本行徳000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La luce奏の杜
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブリーズ
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武本線 徒歩29分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市国府台002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 物井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩12分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市もねの里3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築23年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波台002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩14分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ケ浦市蔵波台003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩19分 大佐倉駅/京成本線 徒歩20分 佐倉駅/総武本線 徒歩30分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸希
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩20分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内
- 千葉県八街市八街に
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PearField
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩34分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩34分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県白井市根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築23年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 長浦駅/内房線 徒歩20分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩47分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩74分
- 千葉県袖ケ浦市久保田000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BR道表
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県茂原市道表000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラMK
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩34分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県白井市根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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