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京成本線 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上4階建て 築25年
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県松戸市東松戸1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラミエ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市北松戸2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス小根本
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市小根本
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP松戸第22
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市日暮5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和3号棟
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩4分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩4分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス22分/バス停：八千代台駅 停歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分 実籾駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上10階建て 築23年
マンション- 五井駅/内房線 徒歩5分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩31分 八幡宿駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県市原市五井中央東2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルI
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上6階建て 築32年
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレスト天王台II
マンション3.75
（評価12件）
コメント12件- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩12分 我孫子駅/常磐線 徒歩40分 湖北駅/成田線 徒歩43分 柏駅/東武野田線
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩13分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ松飛台
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 松飛台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みさきスクエアII
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩17分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市三咲5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルナカウメ
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県佐倉市上座
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上10階建て 築9年
マンション3.67
（評価15件）
コメント14件- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D・B・M松戸
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮見育英センターG棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイム
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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