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京成本線 志津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 勝田台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市井野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市横須賀2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール串崎南
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－room1
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築15年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩8分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩23分 八幡宿駅/内房線 徒歩65分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩66分
- 千葉県市原市五井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ 2
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 松岸駅/総武本線 徒歩8分
- 千葉県銚子市長塚町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県野田市尾崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーネIII
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 バス19分/バス停：藤原坂下 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィートピア1991
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市稲荷木3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア3
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第124
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leaf Hills Shinmatsudo
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミアカーサ ユーカリが丘
アパート- 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市井野
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンピエス
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩33分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県柏市中央1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハイム
アパート- 君津駅/内房線 徒歩9分 青堀駅/内房線 徒歩47分 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市中野2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセブン
アパート- 木更津駅/内房線 バス6分/バス停：木更津高校 停歩3分
- 千葉県木更津市請西001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスベラージオ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県柏市東上町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩10分
- 千葉県柏市中央1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北松戸第5
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市新作
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン稔 B棟
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南行徳A棟
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築8年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルケミー逆井
マンション- 逆井駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 高柳駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ鈴木
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎ハイツA
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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