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ファミーユ南柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市光ケ丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール松戸
アパート- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 東松戸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール桐ケ谷
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築2年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天成1番館
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス18分/バス停：七栄三叉 停歩2分 成田駅/成田線 バス18分/バス停：七栄三叉 停歩2分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市七栄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーエンハウス光ヶ丘
アパート2.28
（評価18件）
コメント18件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線
- 千葉県柏市中新宿2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT行徳第1-3番館
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市幸1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分 船橋駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市夏見5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムコスモ
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県成田市並木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築24年
マンション- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：教習場前 停歩10分
- 千葉県木更津市請西東005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県茂原市早野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市十余二
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 木下駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 木下駅/成田線 徒歩24分 小林駅/成田線 徒歩33分
- 千葉県印西市木下東4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡野ハイツ栗山
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩27分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市栗山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル柏
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン樹
アパート- 君津駅/内房線 徒歩34分 青堀駅/内房線 徒歩79分 木更津駅/内房線 徒歩94分
- 千葉県君津市杢師3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス B
アパート- 君津駅/内房線 徒歩42分 青堀駅/内房線 徒歩87分 木更津駅/内房線 徒歩97分
- 千葉県君津市外箕輪1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス成田C
マンション- 空港第２ビル駅/京成本線 徒歩78分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匝瑳市堀川貸家
一戸建て- 飯倉駅/総武本線 徒歩85分
- 千葉県匝瑳市堀川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩1分以内 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ市川国府台
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マジェスティ
マンション- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩17分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市増尾1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
premier(プルミエ)
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分 勝田台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市大和田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートビレッジ
アパート- 永田駅/外房線 徒歩2分 本納駅/外房線 徒歩29分 大網駅/外房線 徒歩33分
- 千葉県大網白里市ながた野1
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ポラリス
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市西船4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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