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ビーシーム
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩5分 鬼越駅/京成本線 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわきビル
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩3分
- 千葉県八千代市緑が丘西2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルプラザ木更津
マンション- 木更津駅/内房線 徒歩3分
- 千葉県木更津市大和1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第81
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：馬橋駅入口 停歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rapa津田沼
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 南船橋駅/京葉線 徒歩17分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築3年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム14番館
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩22分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩4分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ海神
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築34年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドール松戸
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市本町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築4年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kaona
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築7年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩44分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩59分
- 千葉県四街道市四街道2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンヴィレッジ市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市市川南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプシィ
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス10分/バス停：浦安駅入口 停歩5分 舞浜駅/京葉線 バス20分/バス停：浦安駅入口 停歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県浦安市北栄1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岡野ビル
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩5分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩40分 女子大駅/山万ユーカリが丘線 徒歩42分
- 千葉県佐倉市王子台1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上5階建て 築56年
マンション- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスレンジJ
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県八千代市村上南2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・シェソワ
アパート- バス停：富浜2 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩44分
- 千葉県市川市妙典4丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 木更津駅/内房線 徒歩6分
- 千葉県木更津市朝日1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート北小金D棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント8件- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市小金
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5藤ビル
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：日大実籾 停歩15分
- 千葉県習志野市実籾4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：日大実籾 停歩15分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MBSハイツ A棟
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minaminagareyama Hills
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：南流山駅 停歩7分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県流山市南流山1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズハイツ実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県習志野市実籾003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエステビラ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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