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マイホームネクスト行徳III 1号棟
タウンハウス- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
le ciel
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県松戸市中根
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県松戸市中根
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩10分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市大穴南1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 都賀駅/総武本線 バス12分/バス停：四街道駅 停歩11分 千葉駅/総武線 バス28分/バス停：四街道駅 停歩11分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市みのり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトレー
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩41分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ若宮
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市若宮001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムOKADA
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩11分 運河駅/東武野田線 徒歩19分 初石駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県流山市美原4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK－TERRACE新松戸
一戸建て- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩39分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ八千代台
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩38分
- 千葉県八千代市八千代台東6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールB
一戸建て- 七光台駅/東武野田線 徒歩12分 川間駅/東武野田線 徒歩17分 清水公園駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県野田市五木新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハウス
アパート- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：中里 停歩4分
- 千葉県木更津市中里002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ南柏
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成成田駅/京成本線 徒歩13分 成田駅/成田線 徒歩15分 成田空港駅/成田線
- 千葉県成田市東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築6年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユK
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスB
一戸建て- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：柏市立柏病院 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：北柏ライフタウン 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩47分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイ2号棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市新富町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール中国分
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 市川駅/総武線 バス17分/バス停：中国分 停歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県市川市中国分5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 バス14分/バス停：曽谷 停歩1分以内
- 千葉県市川市下貝塚001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩15分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山4
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：真舟団地入口 停歩1分以内
- 千葉県木更津市真舟001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分 志津駅/京成本線 バス20分/バス停：盲学校 停歩6分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：盲学校 停歩6分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PUERTA西坂田
一戸建て- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市西坂田4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーハイツ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：椎の木台入口 停歩4分 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市椎の木台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールV
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市新小轡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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