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東武野田線 鎌ケ谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩6分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺本町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県八千代市八千代台西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tom‘s Trust1
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分 実籾駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマルゴーII
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市高師町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 実籾駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 谷津駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート6
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市戸建て
一戸建て- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩6分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市上座
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県柏市柏6丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー・メゾンII番館
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩7分 永田駅/外房線 徒歩25分 福俵駅/東金線 徒歩56分
- 千葉県大網白里市駒込
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県船橋市習志野台3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セントレ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北松戸
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市新作
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市宮本006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武本線 バス8分/バス停：二宮神社前 停歩3分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築10年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市薬園台町1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築10年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬園台町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード薬園台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市七林町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市七林町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス茂原II
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市高師000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート ドリーム I
アパート- 青堀駅/内房線 バス3分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 木更津駅/内房線 バス33分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 君津駅/内房線 バス16分/バス停：青堀駅 停歩24分
- 千葉県富津市青木003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市村上000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所3号棟
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：日の出町 停歩3分 五井駅/小湊鐵道 バス10分/バス停：五所 停歩17分 日の出町バス停留所 徒歩4分
- 千葉県市原市五所
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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