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常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市新作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築33年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩10分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩20分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県佐倉市井野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島テラス
一戸建て- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩20分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県流山市南流山8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築41年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市湊新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーペブローネ上志津
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩11分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩20分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩28分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィラ
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩11分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市中根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩11分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県野田市中根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩11分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県野田市中根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングサイド
アパート- 五井駅/内房線 徒歩25分 八幡宿駅/内房線 徒歩33分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩52分
- 千葉県市原市白金町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第29
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 下総中山駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市田尻5丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 滝不動駅 地上2階建て 築13年
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vert
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウインズA棟
アパート- 東金駅/東金線 徒歩12分 福俵駅/東金線 徒歩43分
- 千葉県東金市堀上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩12分 福俵駅/東金線 徒歩43分
- 千葉県東金市堀上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテくらなみA
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス9分/バス停：蔵波台 停歩6分 長浦駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 初富駅/新京成電鉄 徒歩19分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県鎌ヶ谷市東中沢3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイツ中国分
アパート- 国府台駅/京成本線 バス8分/バス停：中国分坂上 停歩4分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 市川駅/総武本線 バス20分/バス停：中国分坂上 停歩4分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県市川市中国分1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Airy
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスIII
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩13分 笹川駅/成田線 徒歩63分 水郷駅/成田線 徒歩75分
- 千葉県香取市小見川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンスアポロン
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：第四街区公園入口 停歩1分以内 新浦安駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市東野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 六実駅/東武野田線 徒歩13分 高柳駅/東武野田線 徒歩14分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県鎌ヶ谷市中佐津間2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：峯薬師 停歩7分 君津駅/内房線 バス20分/バス停：峯薬師 停歩8分
- 千葉県木更津市桜井新町4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル
アパート- 青堀駅/内房線 バス7分/バス停：農協青木支店前 停歩7分
- 千葉県富津市青木3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：鷲ノ巣 停歩6分 新茂原駅/外房線 徒歩54分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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