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ビームIII´
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩14分 運河駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分
- 千葉県野田市山崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aries船橋小室
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩100分
- 千葉県船橋市小室町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 小室駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩100分
- 千葉県船橋市小室町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 小室駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県船橋市小室町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県柏市東2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコーリン
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル船橋
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オンブラージュ
アパート3.11
（評価9件）
コメント8件- 運河駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県野田市山崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームIV
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩16分 運河駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築33年
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 徒歩38分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩45分
- 千葉県四街道市和良比
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市田喜野井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市西志津008
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成東ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 成東駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県山武市成東000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA志津IIre-born
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩21分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩30分
- 千葉県佐倉市中志津2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ 2
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：榎木戸 停歩4分 逆井駅/東武野田線 バス18分/バス停：大木戸 停歩10分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩107分
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 印西牧の原駅 地上5階建て 築33年
マンション- 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 バス18分/バス停：高花2丁目3 停歩1分以内 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩32分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市高花2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩19分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩20分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市高野台1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レカンドコリーヌ
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩37分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩50分
- 千葉県白井市西白井2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩36分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩50分
- 千葉県白井市西白井2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートメゾン真舟I
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：陣屋下 停歩5分 祇園駅/久留里線 徒歩57分 君津駅/内房線 徒歩93分
- 千葉県木更津市真舟4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリーヒルズ
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL PLAISIR
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩31分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2米倉ハイツ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩27分 増尾駅/東武野田線 徒歩32分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市亀甲台町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市亀甲台町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)三山2丁目共同住宅
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ岬
アパート- 長者町駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県いすみ市岬町中原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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