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東金線 福俵駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩35分 大網駅/外房線 徒歩37分 東金駅/東金線 徒歩64分 土気駅/外房線 鎌取駅/外房線
- 千葉県大網白里市みどりが丘4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアD棟
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 茂原駅/外房線 バス15分/バス停：東部台2丁目 停歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 茂原駅/外房線 バス15分/バス停：東部台2丁目 停歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト・六番館
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩43分 干潟駅/総武本線 徒歩53分
- 千葉県旭市仁玉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 茂原駅/外房線 徒歩48分 八積駅/外房線 徒歩70分 新茂原駅/外房線 徒歩79分
- 千葉県茂原市上永吉
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオ七栄
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県富里市七栄000
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 榎戸駅/総武本線 徒歩81分 南酒々井駅/総武本線 徒歩106分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市立沢
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築17年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティーヌ・ユウ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上3階建て 築18年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県流山市西初石3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上6階建て 築13年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩2分
- 千葉県八千代市八千代台北1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築19年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイタワー
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 四街道駅/総武本線 徒歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩45分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩55分
- 千葉県四街道市四街道1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイタワー
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩45分 千葉駅/総武線 徒歩55分
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築19年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本郷町000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上10階建て 築36年
マンション2.94
（評価18件）
コメント18件- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアマンション
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ステラ B棟
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 勝田台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市勝田台007
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ヒルズ・市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上5階建て 築51年
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上6階建て 築8年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド西村
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 天王台駅/常磐線 徒歩43分 東我孫子駅/成田線 徒歩52分 柏駅/常磐線 徒歩58分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県我孫子市我孫子4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上6階建て 築20年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 天王台駅/常磐線 徒歩43分 柏駅/常磐線 徒歩58分
- 千葉県我孫子市我孫子4丁目
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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