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京成本線 菅野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩6分 鬼越駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市中山4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール富浜第1ビル
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停:富浜二丁目 停歩3分 市川塩浜駅/京葉線 バス22分/バス停:富浜二丁目 停歩4分
- 千葉県市川市富浜1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハウス
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築51年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローコートI
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停:行徳四丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停:伊勢宿 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩61分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエレファント
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県市川市下新宿
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 千葉県市川市新井1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 バス11分/バス停:宮久保坂上 停歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコットハイツ
アパート4.5
(評価4件)
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本パレス市川
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市市川4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停:行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA行徳III
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停:行徳四丁目 停歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス17分/バス停:伊勢宿 停歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルアトリエ
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンI
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市新田5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市福栄001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 鬼越駅/京成本線 徒歩18分 京成中山駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南行徳II
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県市川市新井001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ田口
アパート2.67
(評価9件)
コメント9件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストパルIIB棟
アパート3.25
(評価4件)
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシノハラ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市福栄3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩1分以内 本八幡駅/都営新宿線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市八幡3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン八幡
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩1分以内 本八幡駅/総武線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市香取002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランフォードハウス
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市妙典001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築4年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市妙典1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 市川塩浜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市塩焼5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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