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鶴ヶ岡ガ－デンハウスA
一戸建て- 祇園駅/久留里線 徒歩5分 木更津駅/久留里線 バス11分/バス停：祇園 停歩6分
- 千葉県木更津市永井作2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラダイス請西 A棟
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県木更津市請西南4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール瑞穂 弐番館
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩6分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩48分 祇園駅/久留里線 徒歩54分 木更津駅/内房線
- 千葉県木更津市万石000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金田東5丸山貸家
テラスハウス- 袖ケ浦駅/内房線 バス8分/バス停：金田中島東 停歩6分 木更津駅/内房線 バス20分/バス停：金田中島南 停歩3分 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市金田東5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩26分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築9年
アパート- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：木更津総合高校 停歩2分 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築36年
タウンハウス- 君津駅/内房線 徒歩24分 青堀駅/内房線 徒歩67分 木更津駅/内房線 徒歩74分
- 千葉県木更津市畑沢南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築10年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩31分 木更津駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市金田東003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリサ.g
アパート- 木更津駅/内房線 バス20分/バス停：江川 停歩13分
- 千葉県木更津市江川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェスタリア桜華
マンション- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：請西南5丁目 停歩10分
- 千葉県木更津市請西南4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラジーエ木更津
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市中央3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築24年
アパート- 君津駅/内房線 バス7分/バス停：畑沢南2丁目(木更津駅西口行) 停歩5分 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：畑沢(富津公園行) 停歩2分
- 千葉県木更津市畑沢1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 巌根駅 地上3階建て 築10年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩7分
- 千葉県木更津市万石
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンヒル
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：請西東 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩37分 上総清川駅/久留里線 徒歩46分
- 千葉県木更津市請西東6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T3コート
アパート- 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：請西東7丁目西通り 停歩8分
- 千葉県木更津市請西南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築9年
アパート- 木更津駅/内房線 バス11分/バス停：高専前 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清見台南5丁目森貸家
一戸建て- 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：清見台団地 停歩4分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台南5
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタA棟
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩9分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市中央2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー桜井新町B棟
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：中央病院前 停歩5分
- 千葉県木更津市桜井新町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーガーデン
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩22分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市長須賀
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハロラ
アパート- 木更津駅/内房線 バス11分/バス停：高専前 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールSATSUKI
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：自動車学校入口 停歩4分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：請西小前 停歩5分
- 千葉県木更津市請西002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：請西小前 停歩5分
- 千葉県木更津市請西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススマイル
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩18分
- 千葉県木更津市貝渕4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマ・アリエスA
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：保育園前 停歩10分
- 千葉県木更津市羽鳥野005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 祇園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩16分 木更津駅/内房線 徒歩18分 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線 木更津/内房線 車4分
- 千葉県木更津市長須賀
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 祇園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩16分 木更津駅/内房線 徒歩18分
- 千葉県木更津市長須賀000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョゼマフネ
アパート- 木更津駅/内房線 バス16分/バス停：紅稜高校下 停歩2分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市真舟1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木更津駅/内房線 バス16分/バス停：紅陵高校下 停歩2分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市真舟1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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