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リヴァーコート
アパート4.17
（評価6件）
コメント4件- 木更津駅/内房線 徒歩15分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市太田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリ－タウン畑沢II番館
アパート- 君津駅/内房線 徒歩25分 木更津駅/内房線 徒歩70分
- 千葉県木更津市畑沢南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコートほたる野
アパート- 木更津駅/内房線 バス23分/バス停：清見台団地 停歩8分
- 千葉県木更津市ほたる野1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
請西2丁目戸建
タウンハウス- 木更津駅/内房線 徒歩26分
- 千葉県木更津市請西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス木更津
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分 祇園駅/久留里線 徒歩38分 巌根駅/内房線 徒歩60分
- 千葉県木更津市富士見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反田ヴューラー
一戸建て- 木更津駅/内房線 バス6分/バス停：太田 停歩4分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田1
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンベール文京
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩12分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市文京005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩22分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市長須賀
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィシア
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 袖ケ浦駅/内房線 バス15分/バス停：金田中島 停歩3分 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：金田中島 停歩3分 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市金田東6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Mer KANEDKANEDA
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩44分 巌根駅/内房線 徒歩45分 祇園駅/久留里線 徒歩86分
- 千葉県木更津市金田東1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエヴァン
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩1分以内 上総清川駅/久留里線 徒歩22分 木更津駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県木更津市祇園000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボーク
アパート- 君津駅/内房線 徒歩28分 木更津駅/内房線 徒歩62分 青堀駅/内房線 徒歩63分
- 千葉県木更津市畑沢1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハウス半沢
アパート2.67
（評価9件）
コメント0件- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：請西 停歩5分
- 千葉県木更津市請西000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツ
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩13分 木更津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市高柳3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーハウスI
アパート- 君津駅/内房線 徒歩14分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の下壱番館
アパート- 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：請西南 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテヴィラージュ8番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩4分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテヴィラージュ3番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカイックシャトー 北館
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：請西東3丁目 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール畑沢
アパート- 木更津駅/内房線 バス20分/バス停：畑沢南2丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市畑沢南002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテヴィラージュ6番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 木更津駅/内房線 バス9分/バス停：ほたる野 停歩6分
- 千葉県木更津市ほたる野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスヴィラIII
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩40分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市貝渕1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ メゾン
アパート- 君津駅/内房線 バス12分/バス停：畑沢2丁目 停歩3分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあい
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：南長須賀 停歩4分
- 千葉県木更津市長須賀
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネーブルハウス
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県木更津市貝渕4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート 参番館
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：清見台団地バス停 停歩8分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ガーデンハウス1街区
タウンハウス- 木更津駅/内房線 徒歩26分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイボンハウスII
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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