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グランルージュN馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイヒルズII
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヒルズ松戸
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸ペアハウス
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小山
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩30分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市八ケ崎6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ本町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市本町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩6分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市北松戸3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市北松戸3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール六実 101号室
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩9分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県松戸市六実2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市中根
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築2年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市稔台2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボストンハイツ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Iris(イーストアイリス)
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩2分 高柳駅/東武野田線 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県松戸市六実4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ときわ荘
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築15年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市六実5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和マンション
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩6分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上5階建て 築35年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市松戸
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール藍川
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール・S
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市中根
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築5年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩12分 元山駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス松石 C棟
タウンハウス- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市松飛台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロング ヒルズ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市新作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市久保平賀
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリック24
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷ハイツ
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第26
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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