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常磐線 柏駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市松葉町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市松葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンピエス
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩33分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県柏市中央1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスベラージオ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県柏市東上町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルケミー逆井
マンション- 逆井駅/東武野田線 徒歩9分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 高柳駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎ハイツA
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築31年
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎ハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築35年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築35年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：篠篭田 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームA・B
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーホームB
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルオアシス
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩14分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木コーポラス
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩16分 元山駅/新京成電鉄 松戸駅/常磐線 常盤平駅/新京成電鉄 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県柏市新逆井2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ南柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市光ケ丘1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市十余二
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル柏
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マジェスティ
マンション- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩17分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県柏市増尾1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩4分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市中央1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第508
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ南柏
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊四季000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスB
一戸建て- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：柏市立柏病院 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：北柏ライフタウン 停歩13分 我孫子駅/常磐線 徒歩47分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイ2号棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市新富町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市旭町005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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