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東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あかね町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ART RESIDENCE IN KASHIWA-no-HA～アートレ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 千葉県柏市若柴
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップオオクマ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県柏市豊住1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペーロ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩8分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩58分
- 千葉県柏市藤心2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスM，s
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市明原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分
- 千葉県柏市高南台3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市高南台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩54分
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルテール
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ 2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩53分 増尾駅/東武野田線 徒歩56分 逆井駅/東武野田線 徒歩61分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩107分
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：大井 停歩3分 逆井駅/東武野田線 バス18分/バス停：大木戸 停歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：大井 停歩3分
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフォレスト柏の葉キャンパス
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 柏駅/常磐線 徒歩48分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーオーパス
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 五香駅/新京成電鉄 徒歩27分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県柏市南増尾4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ステラ B棟
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーバル柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏西口 停歩5分
- 千葉県柏市旭町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス長谷川
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 柏駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第29
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏たなか駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ衣舞伎
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 新柏駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩28分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊住1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO高柳
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩6分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩40分 逆井駅/東武野田線 徒歩41分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市高柳
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：花野井入口 停歩3分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：花野井入口 停歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 柏駅/東武野田線 徒歩54分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市花野井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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