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パールハイツ飯塚36
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 千葉県柏市花野井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩52分 増尾駅/東武野田線 徒歩53分 柏駅/常磐線 徒歩58分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分 我孫子駅/常磐線 徒歩60分 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：榎木台 停歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AD南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新柏駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線 徒歩30分 増尾駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス中
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：東中新宿 停歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県柏市東中新宿3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市西原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスエクシード
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Aura mare
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市富里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス中新宿
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県柏市中新宿3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築46年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市高田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市亀甲台町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東柏二丁目戸建
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市東柏2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・BOX
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市西原6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県柏市柏6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 柏駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柏駅/東武野田線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市豊住5丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築3年
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築17年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハウス
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 高柳駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 柏駅/常磐線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール2
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス16分/バス停：南増尾 停歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市南増尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアンターレM
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩41分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築22年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市柏5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッピス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：柏第一小学校前 停歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 豊四季駅/東武野田線 徒歩44分 新柏駅/東武野田線 徒歩57分
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩10分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市逆井4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト・ロード弐番館
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市明原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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