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エソール柏
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 我孫子駅/常磐線 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県柏市根戸
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 我孫子駅/常磐線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
染谷ハイツ26
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩15分 元山駅/新京成電鉄 徒歩18分 六実駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市南逆井4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6メゾン祥
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市旭町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウスII
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市桜台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォアサイトYUKI
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：西原二丁目 停歩8分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市みどり台1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上6階建て 築32年
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市あけぼの4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA TERRACE KASHIWA
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 新柏駅/東武野田線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかいしん
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：東中新宿 停歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート2.67
（評価6件）
コメント5件- 柏駅/常磐線 徒歩14分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市千代田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレース Leda
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南柏第13
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩22分 豊四季駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市豊上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩17分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩17分 六実駅/東武野田線 徒歩19分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
優友館
アパート2.0
（評価5件）
コメント3件- 高柳駅/東武野田線 徒歩25分 六実駅/東武野田線 新鎌ケ谷駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南逆井テラスハウス
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩26分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市南逆井6丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩26分 高柳駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市南逆井6丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市根戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今谷レジデンス
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市東中新宿4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK2
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩14分 六実駅/東武野田線 徒歩18分 元山駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県柏市高南台2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県柏市東中新宿4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市中新宿1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二松コーポ2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス柏第3
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩27分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 千葉県柏市十余二
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩4分 六実駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市高柳2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県柏市中央2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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