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ラメゾンM2
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市増尾1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 増尾駅 地上5階建て 築25年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市増尾1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォワードマンション
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市北柏3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス北斗
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKI HOUSE
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラド柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 豊四季駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県柏市明原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市千代田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鹿鳴館
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市南増尾8丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレ風早I
アパート- 柏駅/常磐線 バス28分/バス停：榎木戸 停歩7分 逆井駅/東武野田線 徒歩37分 高柳駅/東武野田線 徒歩49分
- 千葉県柏市大島田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシティーC
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMASUDAIII
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県柏市つくしが丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築38年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市柏6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベルウッドB
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩41分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 千葉県柏市松葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆井4丁目貸家
一戸建て- 逆井駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県柏市逆井4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ジェロ ドヴォム
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NZビル
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩1分以内 増尾駅/東武野田線 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市新柏1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野ハイツ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市今谷上町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩3分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県柏市旭町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市若葉町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市南逆井6丁目戸建
一戸建て- 逆井駅/東武野田線 バス12分/バス停：南逆井６丁目 停歩4分 五香駅/新京成電鉄 徒歩23分 元山駅/新京成電鉄
- 千葉県柏市南逆井6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ北柏
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 増尾駅 地上2階建て 築9年
アパート- 増尾駅/東武野田線 徒歩7分 逆井駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市増尾4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ逆井
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 逆井駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県柏市逆井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県柏市逆井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 右京
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：柏駅東口 停歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市東台本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩7分
- 千葉県柏市高柳
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルヤスハウス
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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