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内房線 五井駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：松ヶ島 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス15分/バス停：松ヶ崎 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩86分
- 千葉県市原市松ケ島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上4階建て 築59年
マンション- ちはら台駅/京成千原線 徒歩41分 八幡宿駅/内房線 徒歩64分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩68分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサII
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築24年
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：東国分寺台 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス34分/バス停：東国分寺台 停歩5分 五井駅/内房線 徒歩50分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市東国分寺台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンナインハイム
アパート- 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩46分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩64分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩3分 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩15分 五井駅/内房線 徒歩42分 浜野駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県市原市東五所
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：南国分寺台 停歩2分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩23分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線 五井/内房線 車8分
- 千葉県市原市南国分寺台4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンハイツB棟
アパート- 五井駅/内房線 徒歩23分 八幡宿駅/内房線 徒歩33分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩43分
- 千葉県市原市君塚1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 五井駅/内房線 徒歩23分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩52分 八幡宿駅/内房線 徒歩59分
- 千葉県市原市五井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 ちはら台駅 地上2階建て 築35年
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩12分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩38分 鎌取駅/外房線 徒歩61分
- 千葉県市原市ちはら台西5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ万葉B棟
マンション- 五井駅/内房線 徒歩50分
- 千葉県市原市東国分寺台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン光風台
タウンハウス- 光風台駅/小湊鐵道 徒歩5分 上総山田駅/小湊鐵道 徒歩31分 上総三又駅/小湊鐵道 徒歩47分
- 千葉県市原市馬立
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 五井駅/内房線 徒歩43分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県市原市旭五所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェールV
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩8分 五井駅/内房線 徒歩28分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩45分 八幡宿駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井西002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩8分 五井駅/内房線 徒歩28分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩45分 八幡宿駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kapell Ritz
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩3分 浜野駅/内房線 徒歩30分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市八幡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伸夫
マンション- 五井駅/内房線 徒歩5分
- 千葉県市原市五井中央東2丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Patio2005
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス8分/バス停：郡本 停歩1分以内 五井駅/内房線 バス15分/バス停：郡本 停歩1分以内
- 千葉県市原市郡本2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中408貸家
一戸建て- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩10分 上総川間駅/小湊鐵道 徒歩10分 上総鶴舞駅/小湊鐵道 徒歩29分
- 千葉県市原市中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーパレス
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：青柳 停歩2分
- 千葉県市原市青柳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア辰巳
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：辰巳台クリニック 停歩3分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエススリー
アパート- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：出津入口 停歩5分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートショア
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ恵I
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 八幡宿駅/内房線 五井駅/内房線
- 千葉県市原市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長島住宅A
一戸建て- 上総牛久駅/小湊鐵道 徒歩6分
- 千葉県市原市牛久
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：アピタ前 停歩2分
- 千葉県市原市五井西5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンナカムラ
アパート- 五井駅/内房線 徒歩18分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩38分 八幡宿駅/内房線 徒歩38分
- 千葉県市原市君塚1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 五井駅/内房線 徒歩33分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩50分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩61分
- 千葉県市原市五井西5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイドパークB
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県市原市ちはら台西005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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