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メゾンエススリーA
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩4分
- 千葉県市原市五井西005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩12分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩54分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩55分
- 千葉県市原市八幡石塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドセピア
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩13分 五井駅/内房線 徒歩81分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩86分
- 千葉県市原市姉崎
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド石塚
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分
- 千葉県市原市八幡石塚1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲーブルス
アパート- 五井駅/内房線 徒歩13分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩24分
- 千葉県市原市五井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポCHIGUSAI
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：青柳西 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市千種1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能満貸家
一戸建て- 八幡宿駅/内房線 バス12分/バス停：東5丁目 停歩16分
- 千葉県市原市能満
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス6分/バス停：白塚陸橋下 停歩3分 五井駅/内房線 バス12分/バス停：白塚陸橋下 停歩3分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩64分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアヴェニューII
アパート- 五井駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県市原市諏訪2
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス市原
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 八幡宿駅/内房線 徒歩32分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩65分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマシェリ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩16分 浜野駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県市原市八幡
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーン1
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市五所
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩24分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩37分 五井駅/内房線 徒歩43分
- 千葉県市原市国分寺台中央1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分寺台中央
アパート- 五井駅/内房線 バス12分/バス停：国分寺台入口 停歩6分
- 千葉県市原市国分寺台中央3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOLD-EMI
アパート- 五井駅/内房線 バス12分/バス停：大堰 停歩6分
- 千葉県市原市北国分寺台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ国分寺II
アパート- 五井駅/小湊鐵道 徒歩31分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市加茂1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスペイサージュII
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩23分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県市原市古市場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ朝山(マンスリーマンション)
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩23分 五井駅/内房線 徒歩62分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩67分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上7階建て 築31年
マンション- 五井駅/内房線 徒歩6分 姉ケ崎駅/内房線 バス20分/バス停：五井駅入口 停歩2分 八幡宿駅/内房線 バス23分/バス停：五井駅入口 停歩2分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩116分
- 千葉県市原市五井中央西2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上4階建て 築18年
マンション- 五井駅/内房線 徒歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩29分 八幡宿駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県市原市五井中央東2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千幸ビル
マンション- 五井駅/内房線 徒歩14分 八幡宿駅/内房線 徒歩62分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県市原市五井
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスB
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市今津朝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYS市原
アパート- 五井駅/内房線 徒歩8分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩37分
- 千葉県市原市五井東2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・あじさい B
アパート- 五井駅/内房線 徒歩13分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩36分 八幡宿駅/内房線 徒歩62分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩75分
- 千葉県市原市五井中央南001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツI
アパート- 五井駅/内房線 徒歩12分 姉ケ崎駅/内房線 バス23分/バス停：下谷 停歩4分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県市原市五井000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルI
アパート- 五井駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩28分 八幡宿駅/内房線 徒歩65分
- 千葉県市原市五井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築5年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩6分 浜野駅/内房線 徒歩30分 五井駅/内房線 徒歩61分 蘇我駅/京葉線 徒歩70分
- 千葉県市原市八幡
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 ちはら台駅 地上2階建て 築32年
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩10分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩36分 鎌取駅/外房線 徒歩59分
- 千葉県市原市ちはら台西5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー レジデンスB
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市姉崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー レジデンスA
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分 五井駅/内房線 徒歩79分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩83分
- 千葉県市原市姉崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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