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ジュネス船尾
アパート3.0
(評価9件)
コメント9件- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩38分 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩52分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩72分
- 千葉県印西市船尾
- 築32年/地上2階建て
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ジュネス小林
アパート- 小林駅/成田線 徒歩5分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 バス16分/バス停:小林駅北口 停歩6分 木下駅/成田線 徒歩62分 布佐駅/成田線 徒歩75分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市小林
- 築33年/地上2階建て
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センチュリー平賀2番館
アパート2.33
(評価3件)
コメント3件- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩34分 酒々井駅/成田線 徒歩45分 大佐倉駅/京成本線 徒歩49分
- 千葉県印西市平賀
- 築33年/地上2階建て
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遊眠舎
アパート3.67
(評価3件)
コメント3件- 京成酒々井駅/京成本線 バス10分/バス停:学園台入口 停歩2分 印旛日本医大駅/北総鉄道北総線
- 千葉県印西市平賀学園台3丁目
- 築35年/地上2階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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